Ne, katastr v tomto případě nezkoumá, zda byla nemovitost zapsaná do SJM či nikoliv. Návrh na vklad katastr zkrátka povolí a provede na základě listiny (např. kupní smlouvy) a smlouva bude uzavřena pouze s jedním z manželů. Vklad se zde bude řídit ust. § 15 odst. 1 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí. Vzor ke stažení: kupní smlouva na byt, financováno v hotovosti, celá kupní cena do úschovy. Kupní smlouvu s ověřenými podpisy je nutné doručit příslušnému katastrálnímu úřadu společně tzv. Návrhem na vklad a kolkem 2000 Kč. Návrh na vklad je třeba vyhotovit přímo v příslušné aplikaci, kterou najdete zde: Zatímco byt v osobním vlastnictví můžete prodat pomocí kupní smlouvy, základním dokumentem pro převod družstevního bytu je smlouva o převodu družstevního podílu. Smlouva by měla být uzavřena písemně a měla by obsahovat přesnou identifikaci smluvních stran i převáděného podílu. Pořízením tohoto dokumentu získáváte vzor kupní smlouvy, jejímž předmětem je převod vlastnického práva k bytové jednotce vymezené na základě zákona o vlastnictví bytů, tj. vymezené před 1.1.2014 (seznatelné také z výpisu z katastru nemovitostí). Společně s tímto vzorem získáváte praktický popis, který Vám usnadní orientaci během vyplňování vzoru a 1. Jasná identifikace smluvních stran a nemovitosti. Kupní smlouva na nemovitost musí jasně identifikovat obě strany – prodávajícího a kupujícího. Kupujícímu musí být přesně specifikováno, co přesně kupuje, včetně parcelního čísla, čísla katastrálního území a výměry. Důležité je získat nabývací tituly . I když příprava na prodej, propagace bytu, prohlídky či vyjednávání se zájemci je stejné, jako když chcete prodat byt v osobním vlastnictví, právně je vše jinak. Nepodepisujete kupní smlouvu a nepodáváte vklad do katastru nemovitostí. Prodávající pouze převede svůj družstevní podíl na kupujícího. Postup je podobný. Opět se u notáře sepíše dokument a ten se v požadované podobě doručí na katastr nemovitostí. Po provedení zápisu bude patrné, jak je nyní upraveno vlastnictví ke konkrétní nemovitosti. REKLAMA. SJM se zužuje zejména při prodeji bytu pořízeného před manželstvím a nákupu dalšího Pokud se nevyskytnou žádné závažné skutečnosti, které by prodej bytu i tak přerušily, na rezervační smlouvu navazuje samotná kupní smlouva na byt. Ta by opět měla obsahovat všechny informace o účastnících i o nemovitosti. Navíc by neměla chybět klauzule o předání nemovitosti nebo tzv. předávací protokol. Poté, co prodávající s kupujícím uzavřou kupní smlouvu, následuje podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Stejně se postupuje i při darování nemovitosti, jen s tím rozdílem, že se místo kupní smlouvy uzavírá darovací smlouva. Podání návrhu na vklad je rozhodující okamžik celé transakce. Při prodeji družstevního bytu se nepodepisuje kupní smlouva, ale smlouva o převodu družstevního podílu v bytovém družstvu. Tu se zájemcem podepíšete a doručíte na družstvo ke schválení. Bytové družstvo ze zákona nemá právo převod zamítnout, nesmí po kupujícím žádat přihlášku ani nový členský vklad. Má ale

kupní smlouva na prodej bytu